Impresionante local comercial en Andorra la Vella, situado a pocos metros de la Avinguda Carlemany y del centro neurálgico de la ciudad, junto al futuro centro comercial. Este espectacular local destaca por su ubicación estratégica y privilegiada. Con excelente visibilidad y accesibilidad, está rodeado de todos los servicios esenciales: escuelas, bares, restaurantes, zonas de ocio y comercios consolidados, lo que garantiza un alto tránsito peatonal y una gran proyección comercial. Con una superficie total de 1.195?m², el local se distribuye en dos plantas amplias y luminosas, comunicadas internamente mediante escaleras y varios ascensores, lo que facilita tanto la movilidad como la logística diaria. La planta baja, de 539?m², ofrece un espacio amplio, luminoso y perfectamente acondicionado para una gran variedad de actividades profesionales o comerciales. El espacio se organiza funcionalmente en distintos ambientes: zonas de trabajo diáfanas con capacidad para múltiples puestos, ideales para oficinas, coworking o servicios administrativos; varias salas cerradas adecuadas como despachos o salas de reuniones, que garantizan privacidad y comodidad; área de recepción y espera situada estratégicamente cerca de los accesos principales; zona office o de descanso para el personal; baños diferenciados y accesibles tanto para trabajadores como para clientes. Acceso directo desde la plaza comunitaria y desde la carretera d’Obac / Avinguda Tarragona, lo que favorece la visibilidad y el flujo de personas. Comunicación interna mediante pasillos y escaleras, facilitando la conexión con otras plantas o zonas del edificio. La primera planta, de 656?m², ofrece un espacio versátil que puede destinarse a oficinas. El espacio se distribuye de forma funcional en diferentes ambientes, con una gran sala diáfana polivalente y salas cerradas perfectas para reuniones o zonas de dirección. Gracias a su diseño versátil y a su gran superficie, este local es ideal para una amplia variedad de usos, tanto comerciales como profesionales. Posibilidad de alquilar una parte del local por separado.