Espectacular local comercial situado a pocos metros de la Avenida Carlemany y del centro neurálgico de la capital, justo al lado del futuro centro comercial. Su ubicación estratégica privilegiada, rodeado de todos los servicios, escuelas, bares, restaurantes, zonas de ocio y comercios consolidados, garantiza una gran proyección comercial y un alto tráfico peatonal. Con una superficie total de 2.253 m², el local se distribuye en dos plantas amplias, luminosas y altamente funcionales, comunicadas internamente por escaleras y varios ascensores, lo que facilita la movilidad y la eficiencia logística del día a día. Distribución y espacios destacados: zonas de trabajo diáfanas con capacidad para múltiples puestos, ideales para oficinas, coworking, centros de atención al cliente o servicios profesionales; salas cerradas polivalentes, perfectas como despachos, salas de reuniones o dirección, con un ambiente tranquilo y cómodo. Recepción con sala de espera, ubicada estratégicamente cerca de los accesos principales, para garantizar una acogida profesional y eficiente, y mostrador de atención al público, visible y funcional, que optimiza el servicio al cliente. Zona office o de descanso para el personal. Aseos diferenciados y accesibles para empleados y clientes en ambas plantas. Entrada principal con acceso directo, máxima visibilidad y una conexión fluida con el tráfico peatonal. Distribución interior eficiente mediante pasillos, escaleras y ascensores que conectan todas las áreas del local con fluidez y comodidad. Este inmueble, gracias a su diseño versátil, su gran superficie y su ubicación inmejorable, es ideal para una gran variedad de actividades comerciales o profesionales. Posibilidad de alquilar una parte del local por separado.