IImpresionante local comercial en venta en Andorra la Vella, situado a pocos metros de la Avinguda Carlemany y del centro neurálgico de la ciudad, junto al futuro centro comercial. Este espectacular inmueble destaca por su ubicación estratégica y privilegiada. Con excelente visibilidad y accesibilidad, se encuentra rodeado de todos los servicios esenciales: escuelas, bares, restaurantes, zonas de ocio y comercios consolidados, lo que garantiza un alto tránsito peatonal y una gran proyección comercial. Con una superficie total de 1.058?m², el local se distribuye en dos plantas amplias y luminosas, comunicadas internamente mediante escaleras y varios ascensores, lo que facilita tanto la movilidad como la logística diaria. La planta baja, de 570?m², ofrece un espacio diáfano, luminoso y perfectamente acondicionado para una gran variedad de actividades profesionales o comerciales. El espacio se organiza funcionalmente en diferentes ambientes: zonas de trabajo abiertas con capacidad para múltiples puestos, ideales para oficinas, coworking o servicios administrativos; varias salas cerradas adecuadas como despachos o salas de reuniones, que garantizan privacidad y comodidad; un mostrador de atención al público visible y accesible que optimiza el servicio al cliente; área de recepción y espera estratégicamente situada junto a los accesos principales; zona de descanso u office para el personal y baños diferenciados y accesibles para trabajadores y clientes. La primera planta, de 488?m², ofrece un espacio versátil destinado principalmente a oficinas, con distribución funcional en distintos ambientes, incluyendo salas cerradas perfectas para reuniones o áreas de dirección. Gracias a su diseño versátil y a su generosa superficie, este inmueble es ideal para una amplia variedad de usos, tanto comerciales como profesionales.