Exclusivo terreno urbanizable con mucho sol en Pal (La Massana) Presentamos una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en una de las zonas más agradables y tranquilas de la parroquia de Pal, en La Massana. Este magnífico terreno urbanizable de 707,44 m² se encuentra en una ubicación abierta y privilegiada, con excelente orientación y muchas horas de sol durante todo el año, ideal para disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y unas vistas claras al entorno de montaña. El terreno permite la construcción de una casa unifamiliar de aproximadamente 400 m², según establece la normativa urbanística vigente del Común de la Massana, ofreciendo así una gran oportunidad para diseñar una vivienda amplia, moderna y totalmente adaptada a tus necesidades. Según el Plan de Ordenación y Urbanismo Parroquial (POUP) de la Massana, el terreno está clasificado como Suelo Urbano Consolidado (SUC) y forma parte de la Unidad de Actuación A-42, rigiéndose por la clave urbanística ZI. Parámetros urbanísticos principales: - Índice de edificabilidad: 0,80 m² techo / m² suelo - Ocupación máxima de parcela: 33 % - Porcentaje de cesión obligatoria: 5 % - Uso: residencial - Tipología edificatoria: vivienda unifamiliar La parcela se encuentra en un entorno natural privilegiado, perfecto para aquellos que buscan calidad de vida, privacidad y proximidad tanto a la naturaleza como a los servicios de la parroquia de La Massana y a las pistas de esquí de la zona. Una oportunidad exclusiva para construir una residencia única en una de las zonas con más encanto de Andorra.