[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f2e1ge49hre44h":3},{"id":4,"title":5,"description":6,"price":7,"surface":8,"rooms":8,"bathrooms":9,"parking":8,"operationType":10,"ptype":11,"parish":12,"address":8,"agencyName":13,"sourcePortal":14,"sourceUrl":15,"thumbnailUrl":8,"media":16,"firstSeen":17,"lastSeen":18,"status":19,"withdrawnAt":8,"pricePerSqm":8,"daysOnMarket":20,"daysTrackedIsMinimum":21,"initialPrice":7,"priceDeltaPct":22,"vsParishAvgPct":8,"competitive":21,"energyCert":8,"furnished":8,"newBuild":8,"priceHistory":23,"comparables":28,"publishers":34,"canonicalListingId":4},4257,"Local comercial en d´Encamp","Preu conjunt: 1.950.000 €\n Superfície total: 390 m² (150 m² + 240 m²)\n Ubicació: Cor del Pas de la Casa – Accés directe des del carrer\n\nUna oportunitat única per crear un negoci de gran impacte en una de les zones més comercials i turístiques del Principat d’Andorra.\n\nEs posen a la venda dos locals comercials contigus, actualment separats però amb la possibilitat real i senzilla de unificar-los en un únic espai de grans dimensions, ideal per a desenvolupar un projecte empresarial ambiciós, versàtil i amb una projecció immillorable.\n\nAmb una superfície total de 390 m² a peu de carrer, gran façana amb aparador i excel·lent accessibilitat, aquest espai és aprofitable per a gairebé qualsevol tipus d’activitat comercial, professional o de serveis.\n\nExemples d’usos recomanats:\n- Gimnàs o centre de fitness amb zones diferenciades per activitats dirigides, pes lliure, recepció i vestuaris.\n\nCentre de benestar o estètica amb cabines privades, zona de relaxació i espais comuns.\n- Clínica mèdica o dental, fisioteràpia o altres serveis sanitaris.\n- Espai coworking, oficines compartides o centre de negocis.\n- Showroom o botiga de gran format, amb espais d'exposició i venda.\n- Acadèmia, escola privada o centre de formació.\n- Centre logístic o administratiu d’empresa internacional.\n\nCaracterístiques tècniques :\n- Estat de conservació: bo, amb acabats funcionals.\n- Distribució flexible, amb espais independents, sales grans i espai per recepció, oficines o zones d'atenció al públic.\n- Instal·lacions bàsiques en funcionament, un bany i possibilitat d’adaptar més serveis.\n- Accés des del carrer i gran aparador comercial.\n- Terrassa amb possibilitat d’explotació exterior (segons projecte).\n\nAl centre del Pas de la Casa, zona d’altíssima afluència turística, especialment durant la temporada d’hivern. Entorn envoltat d’hotels, comerços, restaurants i serveis. Amb accés directe a les pistes d’esquí de Grandvalira, és una ubicació estratègica per a negocis de cara al públic o per empreses que requereixin presència visible i centralitzada.\n\nDades principals :\n- Superfície total: 390 m² (240 + 150 m²)\n- Preu total: 1.950.000 €\n- Possibilitat de venda separada\n- 1 bany existent | Possibilitat d'ampliació\n",1950000,null,2,"sale","commercial","encamp","Andorra Finques","andorra_finques","https:\u002F\u002Fwww.andorrafinques.com\u002Fdetall\u002Fen_venda\u002Flocal_comercial\u002Fandorra_andorra\u002Fencamp\u002F57576134030.518212\u002F",[],"2026-09-05T21:21:58.890Z","2026-10-14T02:35:42.397Z","active",39,false,0,[24],{"id":25,"at":17,"price":7,"kind":26,"label":27,"variationPct":8},37350,"initial","Publicación inicial",{"thisPpm2":8,"similarPpm2":29,"count":30,"level":31,"confidence":32,"parishPpm2":33},3429,36,"exact","high",5891,[35],{"id":4,"agencyName":13,"agencyPhone":8,"agencyWebsite":8,"sourceName":13,"sourceSlug":14,"sourceUrl":15,"externalId":36,"price":7,"isCurrent":37,"isCheapest":37,"isActive":37},"57576134030.518212",true]