[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f1qgrhz7xf357k":3},{"id":4,"title":5,"description":6,"price":7,"surface":8,"rooms":8,"bathrooms":8,"parking":8,"operationType":9,"ptype":10,"parish":11,"address":8,"agencyName":12,"sourcePortal":13,"sourceUrl":14,"thumbnailUrl":15,"media":16,"firstSeen":17,"lastSeen":18,"status":19,"withdrawnAt":8,"pricePerSqm":8,"daysOnMarket":20,"daysTrackedIsMinimum":21,"initialPrice":7,"priceDeltaPct":22,"vsParishAvgPct":8,"competitive":21,"energyCert":8,"furnished":8,"newBuild":8,"priceHistory":23,"comparables":28,"publishers":34,"canonicalListingId":4},4326,"Local comercial en Encamp","?? Preu conjunt: 1.950.000 €\n?? Superfície total: 390 m² (150 m² + 240 m²)\n?? Ubicació: Cor del Pas de la Casa – Accés directe des del carrer\n\n Una oportunitat única per crear un negoci de gran impacte en una de les zones més comercials i turístiques del Principat d’Andorra.\n\nEs posen a la venda dos locals comercials contigus, actualment separats però amb la possibilitat real i senzilla de unificar-los en un únic espai de grans dimensions, ideal per a desenvolupar un projecte empresarial ambiciós, versàtil i amb una projecció immillorable.\n\nAmb una superfície total de 390 m² a peu de carrer, gran façana amb aparador i excel·lent accessibilitat, aquest espai és aprofitable per a gairebé qualsevol tipus d’activitat comercial, professional o de serveis.\n\n Exemples d’usos recomanats:\n- Gimnàs o centre de fitness amb zones diferenciades per activitats dirigides, pes lliure, recepció i vestuaris.\n\nCentre de benestar o estètica amb cabines privades, zona de relaxació i espais comuns.\n- Clínica mèdica o dental, fisioteràpia o altres serveis sanitaris.\n- Espai coworking, oficines compartides o centre de negocis.\n- Showroom o botiga de gran format, amb espais d'exposició i venda.\n- Acadèmia, escola privada o centre de formació.\n- Centre logístic o administratiu d’empresa internacional.\n\n Característiques tècniques : \n- Estat de conservació: bo, amb acabats funcionals.\n- Distribució flexible, amb espais independents, sales grans i espai per recepció, oficines o zones d'atenció al públic.\n- Instal·lacions bàsiques en funcionament, un bany i possibilitat d’adaptar més serveis.\n- Accés des del carrer i gran aparador comercial.\n- Terrassa amb possibilitat d’explotació exterior (segons projecte).\n\nAl centre del Pas de la Casa, zona d’altíssima afluència turística, especialment durant la temporada d’hivern. Entorn envoltat d’hotels, comerços, restaurants i serveis. Amb accés directe a les pistes d’esquí de Grandvalira, és una ubicació estratègica per a negocis de cara al públic o per empreses que requereixin presència visible i centralitzada.\n\nDades principals :\n- Superfície total: 390 m² (240 + 150 m²)\n- Preu total: 1.950.000 €\n- Possibilitat de venda separada\n- 1 bany existent | Possibilitat d'ampliació\n- Certificació energètica: En tràmit\n- Referències: Ref. 007998 i Ref. 007999\n\n?? Venda en exclusiva amb Finques Marca\n\n?? Demana més informació o concertem visita:\n?? smarca@andorra.ad | ?? +376 732 020\n?? www.finquesmarca.com",1950000,null,"sale","commercial","encamp","Finques Marca","finques_marca","https:\u002F\u002Fwww.finquesmarca.com\u002Fdetall\u002Fen_venda\u002Flocal_comercial\u002Fandorra_andorra\u002Fencamp\u002F55904534323.202300\u002F","https:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fmed\u002F\u002F2023\u002F55904534323.202300\u002F2023_55904534323_8ba8a5ac-69b1-4c94-af08-c3a970542f4c.jpg",[15],"2026-09-05T22:53:07.010Z","2026-10-14T03:55:44.995Z","active",39,false,0,[24],{"id":25,"at":17,"price":7,"kind":26,"label":27,"variationPct":8},37424,"initial","Publicación inicial",{"thisPpm2":8,"similarPpm2":29,"count":30,"level":31,"confidence":32,"parishPpm2":33},3429,36,"exact","high",5891,[35],{"id":4,"agencyName":12,"agencyPhone":8,"agencyWebsite":8,"sourceName":12,"sourceSlug":13,"sourceUrl":14,"externalId":36,"price":7,"isCurrent":37,"isCheapest":37,"isActive":37},"55904534323.202300",true]