[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f14h1mmydkltah":3},{"id":4,"title":5,"description":6,"price":7,"surface":8,"rooms":9,"bathrooms":10,"parking":9,"operationType":11,"ptype":12,"parish":13,"address":9,"agencyName":14,"sourcePortal":15,"sourceUrl":16,"thumbnailUrl":17,"media":18,"firstSeen":19,"lastSeen":20,"status":21,"withdrawnAt":9,"pricePerSqm":22,"daysOnMarket":23,"daysTrackedIsMinimum":24,"initialPrice":25,"priceDeltaPct":26,"vsParishAvgPct":9,"competitive":24,"energyCert":9,"furnished":9,"newBuild":9,"priceHistory":27,"comparables":37,"publishers":42,"canonicalListingId":4},4965,"Local comercial en Esteve Albert","395 m², un gran local situat al centre d'Escaldes: l’espai on fer realitat un gran projecte\n\nHi ha ubicacions que poden marcar la diferència a l’hora d’impulsar un negoci. Presentem aquest excepcional local comercial de 395 m² en lloguer, situat al cor d’Escaldes i a tocar d'Andorra la Vella, en una ubicació estratègica i amb un gran potencial per donar forma a un projecte ambiciós i de referència.\n\nLa seva àmplia superfície permet plantejar diferents distribucions i adaptar l’espai a les necessitats específiques de cada activitat. A més, disposa de sortida de fums, un element especialment valuós que amplia considerablement les possibilitats d’implantació i permet desenvolupar diferents projectes dins del sector de la restauració, com ara un restaurant, una cafeteria, un concepte gastronòmic, un establiment especialitzat o altres activitats que requereixin aquest tipus d’instal·lació.\n\nLes possibilitats, però, van molt més enllà de la restauració. Els 395 m² de superfície ofereixen també un gran potencial per acollir un centre mèdic o sanitari, consultes especialitzades, una clínica, un centre de diagnòstic, serveis d’imatge, un laboratori, un centre de benestar o altres projectes professionals que necessitin espai, amplitud i la possibilitat de crear diferents sales i àrees de treball.\n\nUn altre dels atractius de l’operació és la seva fórmula de lloguer progressiu, pensada per facilitar la implantació, l’adequació i el creixement del nou negoci. Durant els dos primers anys, la renda serà de 8.000 € mensuals; durant el tercer i quart any, passarà a ser de 10.000 € mensuals i, a partir del cinquè any, s’establirà en 12.000 € mensuals.\n\nAquesta fórmula permet iniciar el projecte amb una renda més continguda durant les primeres etapes, facilitant la posada en marxa del negoci i permetent que la inversió i el creixement es desenvolupin de manera progressiva a mesura que l’activitat es consolida",8000,400,null,1,"rent","commercial","escaldes-engordany","7 Claus Immobiliària","claus7","https:\u002F\u002Fwww.7claus.com\u002Fdetall\u002Fa_lloguer\u002Flocal_comercial\u002Fandorra_andorra\u002Fescaldes_engordany\u002F61680193814.998577\u002F","https:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fmed\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_17a315fa-1363-4b8e-8a35-54d376d9207b.jpg",[17],"2026-09-06T17:12:13.310Z","2026-10-14T03:51:26.708Z","active",20,38,false,12000,-33.3,[28,33],{"id":29,"at":30,"price":7,"kind":31,"label":32,"variationPct":26},40260,"2026-10-09T03:51:58.353Z","drop","Bajada de precio",{"id":34,"at":19,"price":25,"kind":35,"label":36,"variationPct":9},38078,"initial","Publicación inicial",{"thisPpm2":22,"similarPpm2":22,"count":38,"level":39,"confidence":40,"parishPpm2":41},13,"exact","low",24,[43],{"id":4,"agencyName":14,"agencyPhone":9,"agencyWebsite":9,"sourceName":44,"sourceSlug":15,"sourceUrl":16,"externalId":45,"price":7,"isCurrent":46,"isCheapest":46,"isActive":46},"7 Claus","61680193814.998577",true]