XALET INDEPENDENT ALS CORTALS · GRANS VISTES · A REFORMAR Una propietat amb una ubicació privilegiada i un enorme potencial per crear el xalet dels teus somnis a Andorra. Situat als Cortals d’Encamp, en una zona residencial tranquil·la i envoltada de natura, aquest xalet independent gaudeix d’orientació sud/oest, molta llum natural i espectaculars vistes sobre les muntanyes i la vall d’Encamp. La propietat disposa de 412 m² construïts totals, 281 m² habitables, una parcel·la de 465 m² i aproximadament 130 m² de terrasses. Actualment es distribueix en 2 plantes i disposa de: • Àmplia zona de dia d’uns 50 m² amb saló, menjador, cuina i llar de foc • 4 dormitoris • 2 banys complets + 1 lavabo • Despatx d’uns 16 m² • Zona d’spa amb jacuzzi i sauna • Calefacció individual • Finestres d’alumini amb doble vidre • Amplis espais exteriors i vistes obertes POTENCIAL DE REFORMA L’habitatge es ven en el seu estat actual i requereix una reforma integral. És una excel·lent oportunitat per dissenyar un xalet completament personalitzat, modernitzar els espais i optimitzar-ne la distribució. També existeix la possibilitat d’estudiar una ampliació de la superfície construïda i una optimització de les terrasses, sempre subjecta a la normativa urbanística i a les autoritzacions corresponents. IMPORTANT: Algunes de les imatges de l’anunci són renders d’una possible reforma i mostren únicament el potencial de la propietat. No representen l’estat actual de l’immoble, no són contractuals i la reforma, el projecte i la seva execució NO estan inclosos en el preu de venda. UBICACIÓ • A menys de 3 minuts dels accessos a Grandvalira • A 1,3 km del Funicamp • Aproximadament a 12 minuts d’Andorra la Vella Una oportunitat única per a qui busca una propietat independent, amb privacitat, vistes i possibilitats de personalització en una de les zones més atractives d’Encamp. Contacta amb nosaltres per obtenir més informació o concertar una visita privada.