PIS DE 3 DORMITORIS AMB TERRASSA, VISTES A LA MUNTANYA, PÀRQUING I TRASTER | CANILLO Lliure d’inquilins i disponible per a ocupació immediata Et presentem aquest agradable i lluminós habitatge de 92 m², situat en una zona residencial de la parròquia de Canillo, en una ubicació especialment interessant per la seva proximitat al telecabina i a les infraestructures de Grandvalira, així com al nucli urbà i a tots els serveis de la zona. Una propietat que combina amplitud, funcionalitat, llum natural, espai exterior i vistes obertes a la muntanya, convertint-se en una opció molt interessant tant per a aquells que busquen una residència habitual o de temporada a Andorra com per a qui valori un immoble amb potencial d’explotació en el mercat de lloguer. Un dels principals atractius d’aquest habitatge és que es troba actualment lliure d’inquilins, fet que permet disposar de l’immoble de manera immediata, sense les limitacions associades a una ocupació existent. Un habitatge pensat per gaudir de Canillo Situat en una tercera planta amb ascensor, el pis disposa d’una distribució còmoda i equilibrada, amb tres dormitoris i dos banys, oferint l’espai necessari tant per a una família com per rebre familiars i convidats. La zona de dia està formada per un ampli saló-menjador, concebut com un espai agradable i acollidor, on destaca especialment la xemeneia funcional de llenya, un element diferencial que aporta calidesa i caràcter a l’habitatge i que resulta especialment atractiu durant els mesos d’hivern. Des del saló s’accedeix a una terrassa privada, un dels grans valors afegits de la propietat. Aquest espai exterior ofereix vistes obertes i panoràmiques sobre l’entorn natural i les muntanyes, permetent gaudir d’un entorn de muntanya privilegiat sense renunciar a la comoditat de tenir tots els serveis a poca distància. La propietat disposa de tres dormitoris amplis i lluminosos, amb una configuració que permet aprofitar adequadament l’espai disponible. Els dos banys completen una distribució especialment pràctica per a l’ús familiar o per a estades de temporada. Cuina equipada i preparada per entrar-hi La cuina independent es lliura equipada amb electrodomèstics, fet que facilita tant l’entrada immediata a l’habitatge com la seva eventual posada en explotació. L’habitatge presenta un bon estat de conservació i compta amb acabats que aporten confort i funcionalitat, com ara paviment de parquet, finestres amb doble vidre, calefacció individual de gas, porta blindada i armari encastat. A més, la seva condició d’habitatge esquiner afavoreix la sensació d’amplitud i lluminositat dels espais interiors. Pàrquing i traster inclosos Un altre dels grans avantatges d’aquesta propietat és que el preu inclou una plaça d’aparcament privada i un traster, dos elements especialment pràctics en una zona de muntanya com Canillo. La plaça d’aparcament disposa de porta de garatge elèctrica, aportant comoditat i seguretat en l’accés, mentre que el traster ofereix un espai addicional d’emmagatzematge, molt útil per guardar material d’esquí, bicicletes, equipament esportiu, estris de temporada o objectes d’ús menys habitual. Una ubicació especialment atractiva La ubicació és un dels punts forts de l’immoble. La seva proximitat al telecabina de Canillo i al domini esquiable de Grandvalira permet gaudir fàcilment de l’oferta esportiva i d’oci de la zona, especialment durant la temporada d’hivern. Al mateix temps, es troba en un entorn residencial tranquil, amb vistes privilegiades a la muntanya, combinant la sensació de viure envoltat de natura amb la comoditat de tenir el nucli urbà i els serveis de Canillo a prop. Per les seves característiques, superfície i ubicació, es tracta d’una propietat amb múltiples possibilitats d’ús: residència habitual, segona residència, habitatge de temporada o inversió patrimonial amb potencial d’explotació en lloguer, subjecte en tot cas a la normativa aplicable. Principals característiques 92 m² construïts i 92 m² útils 3 dormitoris 2 banys Ampli saló-menjador Xemeneia funcional de llenya Terrassa privada amb vistes a la muntanya Cuina independent equipada amb electrodomèstics 3a planta Edifici amb ascensor Habitatge esquinera Molt lluminós Paviment de parquet Finestres amb doble vidre Calefacció individual de gas Porta blindada Armari encastat Plaça d’aparcament privada inclosa Traster inclòs Porta de garatge elèctrica Zona residencial Proximitat al telecabina i a Grandvalira Lliure d’inquilins Disponibilitat immediata Una propietat que mereix ser visitada per apreciar personalment la seva amplitud, la lluminositat, la terrassa i les vistes obertes sobre les muntanyes de Canillo. Contacta amb nosaltres per ampliar informació o concertar una visita privada.