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Estadio Comunal y junto al Camí Riu Valira, este exclusivo edificio residencial disfruta de una localización privilegiada, a escasos minutos de la nueva estación de autobuses y rodeado de todos los servicios, comercios, zonas deportivas, culturales y espacios de ocio necesarios para disfrutar de una calidad de vida excepcional.~~ Un edificio pensado para vivir mejor~~Esta promoción ha sido concebida para ofrecer un equilibrio perfecto entre arquitectura contemporánea, eficiencia energética y bienestar interior.~~Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para crear hogares modernos, luminosos y funcionales, donde el confort y la calidad son protagonistas.~~La construcción incorpora soluciones de última generación que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, optimizando el consumo energético y proporcionando un ambiente cálido y acogedor durante todo el año.~~- Características destacadas:~~* Fachada ventilada de diseño contemporáneo~* Triple acristalamiento con cámara de aire~* Carpintería exterior PVC con rotura de puente térmico~* Persianas motorizadas de aluminio con aislamiento térmico~* Sistema de calefacción urbana sostenible “District Heating” de FEDA~* Suelo radiante en toda la vivienda~* Preinstalación de aire acondicionado~* Termostato programable en el salón~* Excelente aislamiento acústico y térmico~~- Interiores elegantes y acabados premium:~~Las viviendas destacan por sus espacios amplios, luminosos y acabados de alta calidad, creando ambientes sofisticados y atemporales.~~- Acabados interiores:~~* Pavimento laminado Eureka House AC6 de alta resistencia~* Pintura lisa en paredes y techos~* Puertas interiores lacadas en blanco~* Armarios empotrados lacados~* Puerta de entrada blindada~~- Baños modernos y sofisticados:~~Los baños han sido diseñados para ofrecer funcionalidad y elegancia, utilizando materiales y equipamientos de primeras marcas:~~* Revestimientos porcelánicos de Keraben~* Sanitarios suspendidos Laufen modelo “Pro”~* Mobiliario de baño de diseño~* Grifería termostática de bajo consumo~* Platos de ducha Syan con mamparas de vidrio~~- Cocinas equipadas para disfrutar:~~Las cocinas se entregan completamente amuebladas, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y materiales de alta gama.~~Equipamiento incluido:~~* Placa de inducción~* Horno pirolítico~* Microondas~* Campana extractora~* Fregadero de acero inoxidable~* Encimeras y frontales Dekton o similar~* Iluminación LED integrada~~- Tecnología y sostenibilidad:~~Cada vivienda incorpora soluciones pensadas para mejorar la eficiencia y el confort:~~* Fibra óptica~* Tomas de TV, internet y telefonía~* Videoportero~* Instalaciones insonorizadas~* Iluminación LED~* Producción sostenible de agua caliente sanitaria~~- Zonas comunes cuidadas al detalle:~~El edificio ofrece espacios comunes modernos y elegantes:~~* Vestíbulo de diseño~* Ascensores con acceso directo desde el aparcamiento~* Sistema de iluminación eficiente con detectores de presencia~* Accesos adaptados~* Aparcamiento subterráneo privado~~-Aparcamiento y trasteros:~~* PLAZAS DE APARCAMIENTO A PARTIR DE 36.050 €~* TRASTEROS DESDE 10.000 €~ ~Todas estas características quedan sujetas al correcto desarrollo de la obra y podrán ser susceptibles de modificación según los requisitos técnicos y\u002Fo estéticos que determine la dirección facultativa.~~ Entrega prevista: 2028~~Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más prometedoras de Andorra la Vella, en un edificio diseñado para ofrecer bienestar, exclusividad y máxima eficiencia.~~SOLICITE MAS INFORMACIÓN A ATP REAL ESTATE.",1687730,147,2,null,"sale","apartment","andorra-la-vella","ATP Real 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