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Rodeada de naturaleza y absoluta privacidad, esta propiedad combina amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada con la posibilidad de transformarse en una residencia de alto nivel, diseñada a medida para satisfacer los estándares más exigentes de confort y calidad de vida. Todo ello, a tan solo unos minutos del centro de Sant Julià de Lòria y perfectamente comunicada con el resto del país. La vivienda se asienta sobre una parcela de 857,50 m² y cuenta con una superficie construida total de 393,36 m², distribuida en tres niveles: una planta garaje de 102,78 m², una planta primera de 145,29 m² y una planta segunda de 145,29 m². Su excelente orientación y el carácter completamente exterior de la vivienda garantizan una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, además de unas espectaculares vistas abiertas al valle y a las montañas. La planta segunda, auténtico corazón de la vivienda, alberga un amplio salón-comedor presidido por una elegante chimenea y con salida directa a una magnífica terraza orientada al sur, un espacio ideal para disfrutar del entorno en cualquier época del año. En este mismo nivel encontramos una cocina reformada, amplia y muy luminosa, una confortable suite principal y un aseo de cortesía. La planta primera está destinada a la zona de noche y ofrece cuatro dormitorios adicionales, distribuidos en una suite y tres amplias habitaciones dobles. Una de ellas dispone de acceso directo a una agradable terraza con vistas despejadas. Esta planta se completa con una práctica zona de lavandería y espacios de almacenamiento. La planta garaje, con acceso directo desde la calle, dispone de espacio para dos o tres vehículos, además de un porche exterior, trastero y las salas técnicas de la vivienda. Más allá de sus generosas dimensiones y su privilegiada ubicación, esta propiedad destaca por el enorme potencial que ofrece para una renovación integral. La solidez de su construcción, la amplitud de sus estancias y una distribución muy funcional permiten proyectar una residencia contemporánea de alto nivel, preservando al mismo tiempo el carácter y la personalidad de una vivienda única. Una propiedad excepcional para quienes desean disfrutar de la tranquilidad, la privacidad y las vistas de la montaña sin renunciar a la proximidad de todos los servicios, en una de las ubicaciones más cotizadas y demandadas de Andorra. Certers, situado en la parroquia de Sant Julià de Lòria, es una de las zonas residenciales más tranquilas y privilegiadas de Andorra. Rodeado de naturaleza y con excelentes vistas, ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y proximidad a todos los servicios. A pocos minutos se encuentra Sant Julià de Lòria, una localidad con una amplia oferta de comercios, restaurantes y actividades durante todo el año. Destaca especialmente Naturland, el reconocido parque de actividades de la Rabassa, hogar del Tobotronc, el tobogán alpino más largo del mundo. 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Ubicada en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, se encuentra a pocos minutos de Naturland, un entorno privilegiado ideal tanto para establecer la residencia habitual como para disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año. Esta vivienda forma parte del proyecto Residencial La Nova Pardina y cuenta con una superficie aproximada de 285 m², complementada con una terraza de unos 35 m². La propiedad se distribuye en tres plantas, con espacios diseñados para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. La planta baja acoge una amplia zona de día, compuesta por un gran salón-comedor con cocina abierta y acceso directo a la terraza. La cocina, equipada con mobiliario de la marca Burger o similar, incorpora una placa de inducción con sistema de extracción integrado, horno, nevera, microondas y lavavajillas, combinando diseño y practicidad en un mismo espacio. Las plantas superiores están destinadas a la zona de noche y disponen de un dormitorio principal en suite con baño privado y dos amplios dormitorios dobles, todos ellos equipados con armarios empotrados. Esta zona se completa con un baño adicional equipado con sanitarios y mobiliario de la marca Roca o similar, con acabados modernos y de gran calidad. Los pavimentos interiores son de parquet laminado en las estancias principales, gres porcelánico en los baños y gres antideslizante en las terrazas. En cuanto a las instalaciones, el agua caliente sanitaria y la calefacción, distribuida mediante suelo radiante, funcionan con sistema de aerotermia. Incluye dos plazas de aparcamiento en el precio. 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Ubicada en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, se encuentra a pocos minutos de Naturland, un entorno privilegiado ideal tanto para establecer una residencia habitual como para disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año. Esta vivienda forma parte del proyecto Residencial La Nova Pardina y cuenta con una superficie aproximada de 340 m², complementada con una terraza de unos 120 m². La propiedad se distribuye en tres plantas, con espacios diseñados para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. La planta baja alberga una amplia zona de día, compuesta por un gran salón-comedor con cocina abierta y con acceso directo a la terraza. La cocina, equipada con mobiliario de la marca Burger o similar, incorpora una placa de inducción con sistema de extracción integrado, horno, nevera, microondas y lavavajillas, combinando diseño y practicidad en un mismo espacio. 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La casa es distribueix en 3 plantes comunicades entre sí per una escala interior com s’indica a continuació: Planta soterrània (planta garatge) amb capacitat per a 4 vehicles, on també trobem el local tècnic i celler, Planta Baixa on trobem un rebedor distribuïdor, cuina independent, saló menjador amb llar de foc, lavabo i safareig. Primera Planta on trobarem 3 habitacions dobles i 2 banys complets. Segona Planta (planta sota-coberta) on trobem el cap de casa i 1 habitació espaiosa i un altre bany complet. Aquesta casa és ideal per a famílies que busquen amplitud, comoditat i una ubicació tranquil·la en un entorn privilegiat. 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