[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f3te5gn98jtapl":3},{"id":4,"title":5,"description":6,"price":7,"surface":8,"rooms":9,"bathrooms":10,"parking":9,"operationType":11,"ptype":12,"parish":13,"address":9,"agencyName":14,"sourcePortal":15,"sourceUrl":16,"thumbnailUrl":17,"media":18,"firstSeen":38,"lastSeen":39,"status":40,"withdrawnAt":9,"pricePerSqm":41,"daysOnMarket":42,"daysTrackedIsMinimum":43,"initialPrice":44,"priceDeltaPct":45,"vsParishAvgPct":9,"competitive":46,"energyCert":9,"furnished":9,"newBuild":9,"priceHistory":47,"comparables":57,"publishers":62,"canonicalListingId":4},1139,"Local en alquiler en Escaldes-Engordany","395 m², un gran local situado en el centro de Escaldes: el espacio para hacer realidad un gran proyecto Hay ubicaciones que pueden marcar la diferencia a la hora de impulsar un negocio. Presentamos este excepcional local comercial de 395 m² en alquiler, situado en el corazón de Escaldes y muy cerca de Andorra la Vella, en una ubicación estratégica y con un gran potencial para dar forma a un proyecto ambicioso y de referencia. Su amplia superficie permite plantear diferentes distribuciones y adaptar el espacio a las necesidades específicas de cada actividad. Además, dispone de salida de humos, un elemento especialmente valioso que amplía considerablemente las posibilidades de implantación y permite desarrollar diferentes proyectos dentro del sector de la restauración, como un restaurante, una cafetería, un concepto gastronómico, un establecimiento especializado u otras actividades que requieran este tipo de instalación. Las posibilidades, sin embargo, van mucho más allá de la restauración. Los 395 m² de superficie ofrecen también un gran potencial para acoger un centro médico o sanitario, consultas especializadas, una clínica, un centro de diagnóstico, servicios de imagen, un laboratorio, un centro de bienestar u otros proyectos profesionales que necesiten espacio, amplitud y la posibilidad de crear diferentes salas y áreas de trabajo. Otro de los atractivos de la operación es su fórmula de alquiler progresivo, pensada para facilitar la implantación, la adecuación y el crecimiento del nuevo negocio. Durante los dos primeros años, la renta será de 8.000 € mensuales; durante el tercer y cuarto año, pasará a ser de 10.000 € mensuales y, a partir del quinto año, se establecerá en 12.000 € mensuales. Esta fórmula permite iniciar el proyecto con una renta más contenida durante las primeras etapas, facilitando la puesta en marcha del negocio y permitiendo que la inversión y el crecimiento se desarrollen de manera progresiva a medida que la actividad se consolida.",8000,400,null,1,"rent","commercial","escaldes-engordany","7 Claus Immobiliària","pisos_ad","https:\u002F\u002Fpisos.ad\u002Fes\u002Falquiler\u002Flocal-comercial-1-bano-escaldes-engordany\u002F7739","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_17a315fa-1363-4b8e-8a35-54d376d9207b.jpg",[17,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37],"http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_019cf0b5-bfb4-42a1-b872-598954beaae8.jpg","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_83b79a78-abe3-47ab-9816-c3bc2f927af8.jpg","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_b0241de4-e337-411b-b50e-4180ff7ae680.jpg","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_f8f8818d-aa1f-40be-876c-dd79357c9f37.jpg","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_0006487a-4d11-457a-8955-ab344e804e0b.jpg","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_08f3b96e-aea6-4d00-b253-be4365de69ba.jpg","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_fe645e81-f84b-4e3c-ad61-4571bd51fd1f.jpg","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_5d41a336-71ef-41de-8d08-87f3c9d5c68c.jpg","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_e0ba5c88-73b1-4123-b6c5-802bb688f330.jpg","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_bd4e1fd2-cffe-44da-927a-6796802beebd.jpg","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_dc8ed3d8-afa1-492d-8044-2495b7063575.jpg","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_1e37abe7-1aa3-4a31-a740-cfd36f63ae03.jpg","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_1dc987e1-313e-4026-816e-2d2e36c316be.jpg","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_5f452acb-6218-4c19-93bd-44d83d91a29a.jpg","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_7a3402e7-9d36-4d94-b6c5-5cf892c6bb75.jpg","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_061d3b9e-7182-444c-a02a-eb77784f2ecf.jpg","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_d98db782-f9b2-4066-a537-9b0af89e523b.jpg","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_a371ec00-2b4a-4271-a4e1-86f93a2b5c40.jpg","http:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fext\u002F\u002F998577\u002F61680193814.998577\u002F998577_61680193814_83e02c30-6a92-42e1-9ac8-ae5bdbafcc1d.jpg","2026-08-13T14:09:09.301Z","2026-10-14T05:31:39.434Z","active",20,62,true,12000,-33.3,false,[48,53],{"id":49,"at":50,"price":7,"kind":51,"label":52,"variationPct":45},40304,"2026-10-10T05:37:07.641Z","drop","Bajada de precio",{"id":54,"at":38,"price":44,"kind":55,"label":56,"variationPct":9},1415,"initial","Publicación inicial",{"thisPpm2":41,"similarPpm2":41,"count":58,"level":59,"confidence":60,"parishPpm2":61},12,"exact","low",24,[63,66],{"id":4,"agencyName":14,"agencyPhone":9,"agencyWebsite":9,"sourceName":64,"sourceSlug":15,"sourceUrl":16,"externalId":65,"price":7,"isCurrent":43,"isCheapest":43,"isActive":43},"Pisos.ad","7739",{"id":67,"agencyName":68,"agencyPhone":9,"agencyWebsite":9,"sourceName":64,"sourceSlug":15,"sourceUrl":69,"externalId":70,"price":7,"isCurrent":46,"isCheapest":43,"isActive":43},1227,"ATP Real Estate","https:\u002F\u002Fpisos.ad\u002Fes\u002Falquiler\u002Flocal-comercial-escaldes-engordany\u002F7857","7857"]