Descripció del terreny • Superfície: La parcel•la disposa d’una superfície bruta de 733,66 m², amb una superfície neta de 713,36 m² després de descomptar la voravia. • Ubicació i accessibilitat: Es troba en el vessant est de la vall del riu Gran Valira, amb vistes excel•lents sobre Sant Julià de Lòria i la Serra del Vedat. L'accés es fa pel carrer de la urbanització. • Infraestructures: La urbanització disposa de serveis bàsics de sanejament, electricitat i telecomunicacions, tot i que encara resten per completar els carrers i les voravies. • Situació urbanística: Classificada dins del polígon d’actuació SUCS-U-03A, la parcel•la està subjecta a les normatives establertes pel POUP vigent des del 2015.Edificabilitat: La parcel·la té una edificabilitat màxima de 0,80 m² sostre/m² sòl, la qual cosa permet construir fins a 570,69 m² de sostre. Aquesta superfície pot incloure habitatges unifamiliars, plurifamiliars o altres edificacions autoritzades. Usos permesos: Segons la normativa, es poden destinar les edificacions a: Habitatges residencials, xalets o apartaments. Usos comercials, hotelers, socioculturals i esportius. Zones auxiliars com aparcaments, magatzems o espais recreatius. Altura màxima i estètica: L’altura màxima permesa és de 11 m (3 plantes). Les construccions han d’integrar-se al paisatge amb materials naturals i colors terrosos. Les cobertes han de tenir un pendent mínim del 30%, excepte en el cas de cobertes planes del 10% de la superfície màxima. Accés i infraestructures addicionals: L’accés a la parcel·la es realitza directament pel carrer principal de la urbanització. La zona està en procés de millora per garantir la finalització dels serveis d’urbanització.