[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f1j7fjjfyt319m":3},{"id":4,"title":5,"description":6,"price":7,"surface":8,"rooms":8,"bathrooms":8,"parking":8,"operationType":9,"ptype":10,"parish":11,"address":8,"agencyName":12,"sourcePortal":13,"sourceUrl":14,"thumbnailUrl":15,"media":16,"firstSeen":17,"lastSeen":18,"status":19,"withdrawnAt":8,"pricePerSqm":8,"daysOnMarket":20,"daysTrackedIsMinimum":21,"initialPrice":7,"priceDeltaPct":22,"vsParishAvgPct":8,"competitive":21,"energyCert":8,"furnished":8,"newBuild":8,"priceHistory":23,"comparables":28,"publishers":34,"canonicalListingId":4},4632,"Parcel.la en Fiter Rossell","Es presenta una excel·lent parcel·la de sòl consolidat, situada en una de les zones més estratègiques i demandades del Principat. Situada a la confluència de la Carretera dels Vilars i l'Avinguda Fiter i Rossell, a Escaldes-Engordany, gaudeix d'una ubicació immillorable, amb accés directe i una visibilitat excepcional.\n\nCaracterístiques principals:\n\nUbicació: Privilegiada a la Parròquia d'Escaldes Engordany. Perfectament comunicada i a escassos minuts a peu del centre d'Escaldes i Andorra la Vella.\n\nVolumetria: Disposa d'una edificabilitat de gairebé 4.100,00 m² sobre ras, oferint un gran potencial per al desenvolupament immobiliari.\n\nÚs Ideal: Perfecta per a la promoció d'edificis residencials (apartaments) i places d'aparcament, atès la seva situació cèntrica i la demanda de la zona.\n\nTopografia favorable: La parcel·la presenta un perfil amb poc desmuntatge, la qual cosa es tradueix en un estalvi significatiu en costos d'urbanització, com murs de contenció i moviment de terres. Part de l'adequació ja està llesta.\n\nRendibilitat: Segons el projecte inicial, la repercussió del sòl és de 1.226,99 €\u002Fm², una dada molt competitiva per a una parcel·la d'aquestes característiques al centre de la parròquia.\n\nDues peculiaritats a destacar:\n\nSituació estratègica: A l'eix que connecta Escaldes amb Andorra la Vella, amb alta densitat de pas i serveis.\n\nEstat de la parcel·la: Compta amb part de l'adequació inicial ja executada, minimitzant la inversió inicial en moviments de terra.\n\nInversió assegurada per a promotors i constructors que busquen un projecte clau en mà en una ubicació prime.\n\nPer a més informació o per concretar una visita, no dubti a contactar-nos. Estarem encantats d'atendre'l i facilitar-li tots els detalls tècnics i urbanístics.\n\n",5000000,null,"sale","other","escaldes-engordany","Oceànic","oceanic","https:\u002F\u002Fwww.oceanic.ad\u002Fdetall\u002Fen_venda\u002Fparcel_la\u002Fandorra_andorra\u002Fescaldes_engordany\u002F9256028805.521412\u002F","https:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fmed\u002F\u002F521412\u002F9256028805.521412\u002F521412_9256028805_1_20201117184223185.jpg",[15],"2026-09-06T00:12:07.409Z","2026-10-14T05:21:42.858Z","active",38,false,0,[24],{"id":25,"at":17,"price":7,"kind":26,"label":27,"variationPct":8},37730,"initial","Publicación inicial",{"thisPpm2":8,"similarPpm2":29,"count":30,"level":31,"confidence":32,"parishPpm2":33},9122,31,"exact","high",7846,[35],{"id":4,"agencyName":12,"agencyPhone":8,"agencyWebsite":8,"sourceName":12,"sourceSlug":13,"sourceUrl":14,"externalId":36,"price":7,"isCurrent":37,"isCheapest":37,"isActive":37},"9256028805.521412",true]