[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$fs2qvc0e3qmlr":3},{"id":4,"title":5,"description":6,"price":7,"surface":8,"rooms":9,"bathrooms":9,"parking":9,"operationType":10,"ptype":11,"parish":12,"address":9,"agencyName":13,"sourcePortal":14,"sourceUrl":15,"thumbnailUrl":16,"media":17,"firstSeen":27,"lastSeen":28,"status":29,"withdrawnAt":9,"pricePerSqm":30,"daysOnMarket":31,"daysTrackedIsMinimum":32,"initialPrice":7,"priceDeltaPct":33,"vsParishAvgPct":9,"competitive":34,"energyCert":9,"furnished":9,"newBuild":9,"priceHistory":35,"comparables":40,"publishers":46,"canonicalListingId":4},747,"Lloguer a Andorra la Vella","Presentem dos locals comercials situats en plena Avinguda Meritxell, l’eix comercial més emblemàtic i amb major afluència d’Andorra la Vella. Aquesta ubicació és sinònim de visibilitat, prestigi i un trànsit constant de vianants, el que converteix aquests espais en una oportunitat excepcional per a projectes de gran envergadura.

Els locals es lliuren en obra grisa i ofereixen un total de 1.456,60m², distribuïts en planta baixa i planta primera, amb una configuració que permet adaptar-los a diferents necessitats i conceptes comercials. La seva distribució i dimensions els fan idonis per a restaurants de gran format, conceptes gastronòmics innovadors, retail, showrooms o centres de serveis amb alta demanda.

Distribució i superfícies:

- Superfície total: 1.456,60m²

- Distribuïts en dos locals independents de 728,30m² cadascun

- Planta baixa i planta primera: espais amplis i diàfans, perfectes per crear zones de venda, zones de restauració o àrees d’exposició.

Possibilitat de lloguer per separat o conjunt:

- Lloguer d’un local: 35.000 € \u002F mes

- Lloguer conjunt (dos locals): 66.000 € \u002F mes

Aquesta flexibilitat ofereix la possibilitat de desenvolupar un projecte de gran envergadura o, per contra, començar amb un únic espai.

Instal·lacions i equipaments destacats:

- 2 sortides de fum, ideals per a sistemes d’extracció i ventilació.

- 2 fosses per a separadors de greix, indispensables per a cuines professionals.

- Un fossat addicional destinat a la instal·lació d’un ascensor, que facilita la connexió entre plantes i millora l’accessibilitat per a clients i personal.

Aquestes característiques fan que els locals siguin especialment adequats per a projectes de restauració, retail de gran format, showrooms, o centres de serveis que necessitin una ubicació premium i una estructura tècnica preparada.

Si busques establir el teu negoci en una de les zones més demandades i amb major trànsit del país, aquests locals ofereixen una oportunitat difícil de superar. La seva ubicació, dimensions i possibilitats d’adaptació els converteixen en una opció ideal per a marques i projectes ambicioses.

 
",35000,728,null,"rent","commercial","andorra-la-vella","Duran Carasso","buscocasa_ad","https:\u002F\u002Fwww.buscocasa.ad\u002Fca\u002Fimmoble\u002F588854\u002Flloguer-a-andorra-la-vella-andorra-la-vella","https:\u002F\u002Fwww.buscocasa.ad\u002Fuploads\u002Ffotos_items\u002F588854\u002F3349_17492227040567-jpg.jpg",[16,18,19,20,21,22,23,24,25,26],"https:\u002F\u002Fwww.buscocasa.ad\u002Fuploads\u002Ffotos_items\u002F588854\u002F3349_17492227057949-jpg.jpg","https:\u002F\u002Fwww.buscocasa.ad\u002Fuploads\u002Ffotos_items\u002F588854\u002F3349_1749222707348-jpg.jpg","https:\u002F\u002Fwww.buscocasa.ad\u002Fuploads\u002Ffotos_items\u002F588854\u002F3349_17500777900899-jpg.jpg","https:\u002F\u002Fwww.buscocasa.ad\u002Fuploads\u002Ffotos_items\u002F588854\u002F3349_17500777901981-jpg.jpg","https:\u002F\u002Fwww.buscocasa.ad\u002Fuploads\u002Ffotos_items\u002F588854\u002F3349_17500777903181-jpg.jpg","https:\u002F\u002Fwww.buscocasa.ad\u002Fuploads\u002Ffotos_items\u002F588854\u002F3349_17500777996288-jpg.jpg","https:\u002F\u002Fwww.buscocasa.ad\u002Fuploads\u002Ffotos_items\u002F588854\u002F3349_17500777997502-jpg.jpg","https:\u002F\u002Fwww.buscocasa.ad\u002Fuploads\u002Ffotos_items\u002F588854\u002F3349_17500777999477-jpg.jpg","https:\u002F\u002Fwww.buscocasa.ad\u002Fuploads\u002Ffotos_items\u002F588854\u002F3349_17500778089537-jpg.jpg","2026-08-13T13:45:33.433Z","2026-10-14T02:59:44.363Z","active",48,62,true,0,false,[36],{"id":37,"at":27,"price":7,"kind":38,"label":39,"variationPct":9},966,"initial","Publicación inicial",{"thisPpm2":30,"similarPpm2":41,"count":42,"level":43,"confidence":44,"parishPpm2":45},12,9,"exact","low",22,[47,50],{"id":4,"agencyName":13,"agencyPhone":9,"agencyWebsite":9,"sourceName":48,"sourceSlug":14,"sourceUrl":15,"externalId":49,"price":7,"isCurrent":32,"isCheapest":32,"isActive":32},"Buscocasa.ad","588854",{"id":51,"agencyName":52,"agencyPhone":9,"agencyWebsite":9,"sourceName":53,"sourceSlug":54,"sourceUrl":55,"externalId":56,"price":7,"isCurrent":34,"isCheapest":32,"isActive":32},1362,"Durán Carasso Andorra","Pisos.ad","pisos_ad","https:\u002F\u002Fpisos.ad\u002Fes\u002Falquiler\u002Flocal-comercial-andorra-la-vella\u002F4261","4261"]