Se ofrece excelente local comercial de 156 m², situado en pleno corazón de la zona comercial de Escaldes-Engordany, a tan solo 20 metros de la Avenida Carlemany, uno de los principales ejes comerciales y peatonales del país. Su privilegiada ubicación le proporciona una gran afluencia de paso durante todo el año, además de contar con el aparcamiento del Fener justo enfrente, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados. El inmueble destaca por ocupar toda una esquina del edificio, lo que le otorga una magnífica visibilidad comercial y una amplia exposición gracias a sus fachadas y escaparates orientados a diferentes puntos de paso. Esta característica lo convierte en una opción ideal para negocios que buscan reforzar su imagen de marca y captar la atención de potenciales clientes. El local dispone de dos accesos independientes: uno con entrada directa desde la Avenida del Fener y otro desde las galerías comerciales, ofreciendo una mayor comodidad de acceso y versatilidad para diferentes tipos de actividad. Gracias a su distribución y ubicación, es un espacio adecuado para comercios, oficinas, centros de servicios, showrooms, clínicas, despachos profesionales o cualquier actividad que requiera una presencia destacada en una de las zonas más dinámicas de Escaldes. Características principales: Superficie de 156 m². Ubicación privilegiada en zona comercial. A 20 metros de la Avenida Carlemany. Aparcamiento público del Fener frente al local. Local esquinero con gran visibilidad. Amplia exposición comercial. Dos entradas independientes. Fácil acceso para clientes y proveedores. Ideal para múltiples actividades comerciales y profesionales. Importante: El local no dispone de salida de humos, por lo que no es apto para actividades de restauración que requieran este tipo de instalación.